3433 Königstetten
Ihr Traumhaus!
die unterschiedlichen
Haustypen!
Grüner Wohnen zwischen
Wienerwald & Tullnerfeld.
Energie-
Was die Lage eines idealen Eigenheims betrifft, träumen viele von mehr Grün und Idylle. Gleichzeitig sollten benachbarte Städte und urbane Ballungsräume rasch erreichbar sein. Ein Glück, dass unser neues Projekt in Königstetten die Chance bietet, beide Ansprüche gleichermaßen zu erfüllen.
Wenige hundert Meter von Kirche, Kindergarten und Volksschule entfernt, wollen wir ein brachliegendes Areal an der Alleestraße mit neuem Leben erfüllen. In der ersten Bauphase soll eine kleine, feine und klimaaktiv-zertifizierte Wohnanlage mit 2 Einfamilienhäusern, 4 Doppelhaushälften sowie 4 Reihenhäusern (in Planung) entstehen. Hausgrößen zwischen 102 m2 und 126 m2 bieten Raum für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsmöglichkeiten.
In einer zweiten Bauphase sind weitere 4 Einfamilienhäuser sowie 8 Doppelhaushälften mit Wohnnutzflächen zwischen 112 m2 und 141 m2 geplant.
Die Anlage
Entdecken Sie Ihr energieeffizientes Wohlfühlhaus in Königstetten!
Die Niedrigstenergie-Wohnanlage liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern dominierten Nachbarschaft unweit des Ortskerns von Königstetten und ist durch eine Stichstraße mit der Alleestraße verbunden. Das längliche Areal wird durch eine Zufahrtsstraße geteilt, an der für jedes Haus auch zwei Stellplätze angeordnet sind. Diese werden mit versickerungsfähigen Rasengittersteinen ausgeführt. Alle Objekte sind südseitig in Blickrichtung Wienerwald ausgerichtet. Ebenso die großzügigen Gärten, die mit einem hochwertigen Gerätehaus Marke BIOHORT© ausgestattet werden. Die Hauseingänge sind jeweils an der Nordseite positioniert.
Willkommen daheim!
Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip.
Eine Luftwärmepumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung.
Modernste Haustechnik vereint mit Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein behagliches Wohnklima – bei kleinstmöglichen Betriebskosten.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
Von edlen Parkett-/Laminatböden über ausgesuchte Keramikbeläge bis zur eleganten Holztreppe.
Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und abgetrenntem WC (Doppelhäuser) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) und je ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sind bereits im Kaufpreis enthalten.
„Schlüsselfertig“ bedeutet bei der GED, dass Sie sofort einziehen können.
Pünktlich zur Schlüsselübergabe sind folgende Ausstattungs- und Installationsarbeiten erledigt:
- Innentüren
- Komplette Sanitärausstattung
- Parkettböden und Fliesen
- Anstrich Wand- & Deckenflächen
- Fassade
Die GED Wohnbau strebt stets danach, das technisch Machbare mit dem ökonomisch und ökologisch Sinnvollen zu vereinen. Mit dem Ziel, stets Energiebedarf und Schadstoffemissionen bei Planung und Betrieb von Gebäuden deutlich zu reduzieren.
Den offiziellen Nachweis dafür liefert die klimaaktiv-Zertifizierung, das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und Sanieren.
Smartes Raumkonzept trifft hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo sich die Bewohnerinnen und Bewohner von einer zentralen Galerie aus in drei getrennt begehbare Schlafzimmer zurückziehen können. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und abgetrenntem WC (Doppelhäuser) bzw. ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC (Einfamilienhäuser) vervollständigen diese Ebene.
Zusätzliche Stellfläche bietet das Gerätehaus im Garten.
Die 360° Tour stammt aus einem Musterhaus, Abweichungen sind möglich.
Die Fotos stammen aus einem Musterhaus. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.
3 Gründe, jetzt den Traum vom
Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.
1
Massivholzbauweise, regionale Baustoffe, perfekte Dämmung und moderne Heiztechnik schaffen auf nachhaltige Art und Weise eine rundum heimelige Atmosphäre – und gleichzeitig Einsparungspotenzial bei den laufenden Energiekosten.
Beste Voraussetzungen also, um sich den Wohntraum im Grünen zu erfüllen.
2
In einem bezugsfertigen GED Wohlfühlhaus ist alles so ausgeführt, dass Sie sich vom ersten Moment an darin wohlfühlen können.
Planung, bauliche Umsetzung, technische Ausstattung und Ausführung bewähren sich seit 19 Jahren in über 500 errichteten Häusern.
Unsere Kundinnen und Kunden können sich dank 3 Jahren Gewährleistung nach dem Einziehen sorglos zurücklehnen.
3
Die Finanzierung eines Eigenheims kann herausfordernd sein, das ist uns bewusst.
Wir liefern dazu umfassende Expertise, klären Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten und stellen den Kontakt zu unseren regionalen Partner-Banken her.
