Wohntraum in Grün
zwischen Tulln und Wien.
Energie-
Grün, grün, grün – ist unsere liebste Farbe. Zumindest, was die Lage eines idealen Eigenheims betrifft. Gleichzeitig sollten benachbarte Städte und urbane Ballungsräume rasch erreichbar sein. Ein Glück, dass unser neues Projekt in Königstetten die seltene Chance bietet, beide Ansprüche gleichermaßen zu erfüllen.
Wenige hundert Meter von Kirche, Kindergarten und Volksschule entfernt, wollen wir ein brachliegendes Areal an der Alleestraße wachküssen und mit neuem Leben erfüllen. Geplant ist eine kleine, feine und klimaaktiv-zertifizierte Wohnanlage mit 7 Einfamilienhäusern und 7 Doppelhäusern. Nachhaltig geplant und werthaltig ausgeführt.
Fünf Hausgrößen von 102 m2, 112 m2, 117 m2, 126 m2 und 141 m2 bieten vielfältigen Raum für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsmöglichkeiten.
Willkommen daheim!
Dieses Gebäudekonzept basiert auf optimaler Dämmung und dem Wärmetauschprinzip.
Eine Luftwärmepumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung.
Modernste Haustechnik in Verbindung mit unserer bewährten Holzmassivbauweise schafft ganzjährig ein behagliches Wohnklima – bei niedrigsten Betriebskosten.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
Von hochwertigen Parkettböden und ausgesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitärlösungen.
Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC mit Handwaschbecken sind bereits im Kaufpreis enthalten.
„Schlüsselfertig“ bedeutet bei der GED, dass Sie sofort einziehen können.
Pünktlich zur Schlüsselübergabe sind folgende Ausstattungs- und Installationsarbeiten erledigt:
- Innentüren
- Komplette Sanitärausstattung
- Parkettböden und Fliesen
- Anstrich Wand- & Deckenflächen
- Fassade
Die GED Wohnbau strebt stets danach das technisch Machbare mit ökonomisch und ökologisch Sinnvollem zu vereinen.
Unser Ziel ist es, Energiebedarf und Schadstoffemissionen bei Planung und Betrieb von Gebäuden deutlich zu reduzieren.
Den offiziellen Nachweis dafür liefert die klimaaktiv-Zertifizierung, das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und Sanieren.
Smartes Raumkonzept trifft hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.
Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.
Die Anlage
Entdecken Sie Ihr energieeffizientes Wohlfühlhaus in Königstetten!
Die Wohnanlage GARTENGLÜCK liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern dominierten Nachbarschaft unweit des Ortskerns von Königstetten und ist durch eine Stichstraße mit der Alleestraße verbunden. Das längliche Areal wird durch eine Zufahrtsstraße geteilt, an der für jedes Haus auch zwei Stellplätze angeordnet sind. Diese werden mit versickerungsfähigen Rasengittersteinen ausgeführt. Alle Objekte (7 Einfamilienhäuser und 7 Doppelhäuser) sind südseitig in Blickrichtung Wienerwald ausgerichtet. Ebenso die großzügigen Gärten, die mit einem hochwertigen Gerätehaus Marke BIOHORT© ausgestattet werden. Die Hauseingänge sind jeweils an der Nordseite positioniert.
3 Gründe, jetzt den Traum vom
Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.
1
Die Krisen der letzten Monate haben gezeigt, wie fatal sich die Abhängigkeit von Öl und Gas auswirken kann.
Genau deshalb bauen wir seit 15 Jahren Häuser, die mit niedrigstem Energieaufwand größtmöglichen Wohnkomfort ermöglichen.
So ist sichergestellt, dass wertvolles Kapital nicht in Energiekosten verpufft, sondern weiterhin ermöglicht, nachhaltige Werte zu schaffen.
2
In einem bezugsfertigen GED Wohlfühlhaus ist alles so ausgeführt, dass Sie sich vom ersten Moment an darin wohlfühlen können.
Planung, bauliche Umsetzung, technische Ausstattung und Ausführung bewähren sich tagtäglich in über 500 errichteten Häusern.
Daher genießen unsere Kunden eine erweiterte Gewährleistung und können sich auch 3 Jahre nach dem Einziehen sorglos zurücklehnen.
3
Die Finanzierung eines Eigenheims ist herausfordernder als je zuvor. Dennoch finden sich auch heute noch Wege, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir liefern dazu umfassende Expertise, klären Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten und stellen den Kontakt zu unseren regionalen Partnerbanken her.
So gut vorbereitet kann sogar ein Bankengespräch zu einem Wohlfühltermin werden.
