Wohnfläche: 111,86 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Kaufpreis €694.000
(inkl. USt, exkl. Kaufnebenkosten)
Raumhöhe
Wohnraum min. + 2,50 m
Nebenraum min. +2,40 m
Grundstück
274,51 m²
Wohnfläche
111,86 m²
Garten
192,16 m²
Terrasse
12 m²
2 Stellplätze
á 12,75 m²
Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo sich die Bewohnerinnen und Bewohner von einer zentralen Galerie aus in drei getrennt begehbare Schlafzimmer zurückziehen können. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und abgetrenntem WC vervollständigt diese Ebene.
Zusätzliche Stellfläche bietet ein BIOHORT-Gerätehaus im Garten.
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Lt derzeit gültigen Bestimmungen des Bundesministeriums inkl. Auflagen.
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag:
1,1%
Grundbucheintrag: 1,1%
HWB Ref, SK 28, fGEE A++ 0,45
ACHTUNG: Sie können für Ihr Eigenheim die Wohnbauförderung des Landes NÖ beantragen. Diese ist hier noch nicht berücksichtigt.
Ihre Ansprechpartnerin:
Dada Nezirovic
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