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Doppelhaus 2A

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Doppelhaus 2A

Wohnnutzfläche: 111,86 m²
Provisionsfrei vom Bauträger

Kaufpreis € 663.000,-
(inkl. USt., exkl. Kaufnebenkosten)

4 Zimmer
4 Zimmer
bathtub
1 Bad
toilet
2 WCs
package-box
1 Abstellraum
electric-car
2 Stellplätze

Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.

Eckdaten

Raumhöhe
Wohnraum mind. 2,50 m
Nebenraum mind. 2,36 m

Grundstück
232,92 m²

Wohnnutzfläche
111,86 m²

Garten
150,57 m²

Terrasse
12 m²

2 Stellplätze
á 12,75 m²

Raumkonzept

iStock.com_1189188509 (fizkes)

Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo sich die
Bewohnerinnen und Bewohner von einer zentralen Galerie aus in drei getrennt begehbare Schlafzimmer zurückziehen können. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und abgetrenntem WC vervollständigt
diese Ebene.

Zusätzliche Stellfläche bietet das Gerätehaus im Garten.

Weitere Informationen

Bauweise:

Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform:

Flachdach

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe:

Schlüsselfertig

Boden:

Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung:

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster:

Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausblick:

Grünblick

Lagebewertung:

Sehr gut

Ausblick: Grünblick

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Nebenkosten

Lt derzeit gültigen Bestimmungen des Bundesministeriums inkl. Auflagen.

Grunderwerbssteuer:

3,5%

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintrag:

1,1%

Grundbucheintrag: 1,1%

NIEDRIGSTENERGIEHAUS

HWB Ref, SK 28 kWh/m²a, fGEE A++ 0,44

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ACHTUNG: Sie können – unter bestimmten Voraussetzungen – für Ihr Eigenheim die Wohnbauförderung des Landes NÖ beantragen. Diese ist hier noch nicht berücksichtigt. Wir beraten Sie gerne.

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